Qu’est-ce que le coliving ?

Se lancer dans l'aventure coliving

Qu’est-ce que le coliving ?

# Qu’est-ce que le coliving ? ![coliving-definition-colivme](https://release-images.clm-rls.ifsalpha.com/coliving_definition_colivme_62cebd6a55.jpeg) ## Qu’est-ce que le coliving ? **Le coliving est un nouveau mode de vie en collectivité qui allie des espaces privés aux espaces partagés en y ajoutant de nombreux services.** Le coliving (ou co-living) vient de l’anglais « co » (ensemble) et « living » (vivre). Coliving signifie donc : « Vivre ensemble ». Autour du concept, l’espace de coliving est un **lieu de vie partagé** qui permet de créer des moments de socialisation autant dans la sphère personnelle que professionnelle. Un moyen efficace de rompre la solitude et de faire des rencontres multiculturelles. ## D’où vient le concept du coliving ? Comme souvent, les bonnes idées nous arrivent des pays anglosaxons et plus particulièrement des **Etats-Unis**. En retard, nous ? Nannnn… A San Francisco comme dans la plupart des grandes villes américaines, on voit fleurir partout ces nouveaux espaces de co living. Et c’est l’Europe toute entière qui s’y met ! Londres, Bruxelles, Madrid, Berlin… Depuis début 2018, le concept arrive en France et en séduit plus d’un ! Les offres se multiplient dans les grandes villes françaises à la vitesse de la lumière. Mais heureusement, Colivme est là pour t’orienter vers l’espace de coliving le plus adapté… à toi ! ## Coliving : une solution alternative à la location traditionnelle et à la colocation Pas folle la guêpe ! Ils ont pensé à tout ! Du coin dodo au coin détente, tout y est ! Contrairement à la location ou la [colocation](https://blog.colivme.com/articles/co-living-colocation-:-quelle-difference), tu y trouveras de **nombreux services inclus** comme le Wifi, un service de ménage, un parking surveillé, un abonnement à Netflix, la fibre, un sauna, des trottinettes électriques en libre-service ou une table de ping pong, etc. Si tu commences un nouveau boulot, as-tu vraiment envie de te coller un bail ultra ficelé sur le dos ? Alors le coliving est fait pour toi. Le coliving mêle habilement le meilleur de la colocation, des résidences étudiantes et location traditionnelle. Entre flexibilité, services et communauté, le coliving est une **solution souple et abordable** qui permet d’habiter dans un lieu cosy, avec un minimum de contraintes pour un maximum de **bonne ambiance** ! ## Le coliving est une forme aboutie des concepts de colocation ou de résidences étudiantes. Il allie tous leurs bénéfices en ajoutant en plus **flexibilité, services ET une communauté**! Les avantages du coliving ? - Dans un espace de co-living les garanties requises sont allégées et dépendent de la durée du séjour. - Le coliving attire une population plus large que seulement des étudiants ce qui permet de brasser des profils variés et de croiser parfois des colivers de différentes nationalités et générations. De quoi facilement élargir son réseau. - L’engagement individuel est largement plus flexible grâce à un bail souple délié d’une durée imposée. - Pas de bail ferme et collectif, le bail du coliver est individuel. - Tout un ensemble de services est organisé pour créer une communauté et la rassembler au quotidien… ## Pourquoi choisir le coliving ? Si après tout ce que tu viens de lire tu n’es toujours pas convaincu, alors voici quelques avantages qui finiront par te décider. [Ton profil ](https://blog.colivme.com/articles/a-qui-s'adresse-le-coliving ) : - Tu viens de débarquer dans une nouvelle ville et tu cherches à faire des rencontres. - Tu aimerais bien t’offrir un endroit à toi mais trouver un logement, c’est galère & co. ! - Tu viens de commencer un nouveau job où tu es appelé à déménager souvent. - Tu es télétravailleur, artiste, créatif ou indépendant et tu cherches un logement adapté à ton travail. - Tu es libre comme l’air mais tu n’aimes pas la solitude. - Tu es jeune entrepreneur ou startuper et tu as besoin d’un coin bureau le plus près de chez toi. Regarde bien ça. Voici ce que le coliving peut faire pour toi : - C’est une **solution flexible** qui te permet de **te loger et d’avoir ton bureau au même endroit** pendant une période allant **de 1 mois à 1 an.** Fini le bail 3-6-9 d’un local professionnel ou la course aux micro appartements à prix d’or. De quoi tester/réaliser ton projet en douceur et trouver un nid douillet sans prise de tête… - Plus besoin de maman pour faire ton linge, plus besoin de te mettre la corde au cou avec des contrats et abonnements en tout genre…Le coliving c’est **toute une palette de services** à ta disposition et quand tu pars, tu n’as rien à résilier… - Les colivers sont des gens sympas. Si si, c’est vrai ! Ils partagent leur expérience avec toi et peuvent d’apporter plein de conseils utiles pour ton projet professionnel. Une vraie **communauté** ! - Tu restes indépendant et tu gardes ton intimité. Et… si tu veux te balader dans les espaces communs en pyjama, c’est toi qui vois ! **Tu veux tenter l’expérience ?** [VIENS DÉCOUVRIR NOS OFFRES](https://colivme.com)

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A qui s’adresse le coliving ?

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A qui s’adresse le coliving ?

# A qui s’adresse le coliving ? ![coliving-colivme-colonies-1](https://release-images.clm-rls.ifsalpha.com/coliving_colivme_colonies_1_d8318599ad.jpeg) **Depuis le début des années 2000, les mentalités ont évolué. Désormais, ce n’est plus la course à la propriété individuelle à tout prix. On cherche davantage à s’ouvrir à des expériences de vie et le co living, cette nouvelle forme d’habitat flexible avec ses services et sa communauté, répond parfaitement bien à ces nouvelles aspirations…** Mais cela ne concerne pas seulement les Millenials, comme nombreux semblent le croire. C’est précisément cette idée reçue que nous allons démentir… L’immobilier des grandes villes devient, pour la plupart d’entre elles, difficilement accessible. Le prix des loyers et d’acquisition de biens a augmenté et de surcroît, le nombre de biens disponibles est devenu insuffisant. Face à ce phénomène, les plus petits budgets se tournent vers plusieurs alternatives : - Colocation - Prolongement de la cohabitation parentale - Coliving… Avec le phénomène d’augmentation de la vie solitaire, ce ne sont pas moins de __**9 millions de personnes vivant seules**__ (Source : Insee RGP) qui voient en le co living, une offre de logement très adaptée à leur optique de vie. Bien que le concept soit récemment arrivé en France, ses caractéristiques séduisent des plus jeunes aux plus âgés. ## Coliving : le mode d’habitation préféré des jeunes actifs Comme ils ont généralement peu de budget à allouer à l’achat d’une résidence principale ou à dépenser dans une location hors de prix, les jeunes diplômés fraîchement débarqués sur le marché du travail sont **en quête de nouvelles expériences tout en restant à proximité de leur nouveau lieu de travail.** Et le co living est idéal pour intégrer avec un minimum de contraintes, une communauté de colivers. Ces dernières années, les Millenials avaient souvent recours à la colocation. Un moyen simple de partager les coûts d’un logement à plusieurs. Mais la colocation représente plusieurs contraintes majeures : - Trouver des « amis » qui acceptent de devenir colocataires - Répartir équitablement le loyer entre les colocataires - Partager les charges communes (électricité, internet…) - S’accorder sur une répartition des tâches quotidiennes « sans se fâcher » - S’engager à plusieurs sur un bail défini - Fournir des garanties ou des cautions au propriétaire… Quand certains y voient encore une solution adaptée à leur idéal de vie, d’autres restent en recherche **d’un logement abordable et flexible et d’une collectivité** pour rompre la solitude de leur quotidien. Et contrairement à ce que l’on pourrait croire, ces jeunes actifs isolés (15.3% de la population en 2015 selon l’INSEE RGP) sont loin d’être les seuls concernés… ## Comment adapter son logement à une vie en transition ? Certaines personnes en transition de vie peuvent avoir besoin de **se loger ou se reloger temporairement et surtout rapidement.** Un étudiant, une personne récemment divorcée ou un actif détaché en mission quelques mois peut chercher un logement sans souhaiter se lancer dans un nouvel engagement immobilier. **La durée de transition est souvent courte**, mais elle peut aussi parfois être méconnue. En 2019, la France compte [2.7 millions d’étudiants](https://www.enseignementsup-recherche.gouv.fr/cid146031/previsions-des-effectifs-dans-l-enseignement-superieur-rentrees-2019-et-2020.html) dont **12% d’étudiants étrangers** (Source : MENESR). Pour eux, le coliving est une solution d’hébergement facile d’accès et notamment dans les métropoles où se situent les universités. Dans les phases de transition de vie, rien n’est figé dans le marbre. Parfois, l’urgence du relogement augmente la pression et prendre le temps d’envisager l’avenir est souvent nécessaire. Le coliving peut s’avérer une **étape rassurante pour toutes ces personnes en transition** qui ne savent pas encore de quoi demain sera fait. Avec le coliving, la durée de séjour s’adapte à votre situation en offrant **tous les services utiles** à votre installation temporaire en vous évitant l’ouverture d’un nouveau contrat d’électricité, un nouvel abonnement web ou télé. C’est une manière efficace de rompre la solitude, de s’intégrer dans un nouveau pays ou d’étoffer son réseau tout en restant au cœur de l’activité des grandes agglomérations ! ## Coliving pour senior : une nouvelle façon d’habiter ensemble Le [coliving](https://blog.colivme.com/articles/qu'est-ce-que-le-coliving) n’est pas seulement une solution de logement souple à petit prix réservée à la jeunesse. C’est un mode de vie nouveau qui permet de vivre ensemble. Les jeunes séniors sont plus que jamais concernés par le coliving. Pour certains, les enfants ont quitté le foyer familial, pour d’autres, ils vivaient déjà seuls. **Les 55-65 ans représentent 20.9% des personnes vivant seuls** (Source : Insee RGP). La plus grande part de la population française. Et cette tendance vise à s’accroitre avec **l’arrivée massive des babyboomers à la retraite.** Parfois choisie, parfois subie, la vie en solo peut facilement être convertie au profit d’une vie de partage au sein d’une **communauté de colivers**, où les contraintes se font rares. **Le coliving pour senior a donc un bel avenir devant lui et il ne sera pas surprenant de voir émerger dans les années à venir des structures de coliving spécifiquement adaptées aux seniors.** **Vous l’avez compris, le coliving n’est pas seulement réservé aux Millenials, mais chacun peut y trouver un mode de vie communautaire se rapprochant de son idéal de vie : « habiter ensemble, chacun chez soi ».** **Alors pourquoi ne pas tenter l’expérience dès maintenant ? Avec Colivme, première marketplace de coliving de BNP Paribas Real Estate, dénichez votre prochain lieu de vie parmi des centaines d’offres !** Venez voir, c’est par ici… [DECOUVREZ NOS OFFRES](https://colivme.com/)

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Co-living / colocation : quelle différence?

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Co-living / colocation : quelle différence?

# Co-living / colocation : quelle différence? ![coliving.colocation-my-name-is-bernard](https://res.cloudinary.com/dcaovzryh/image/upload/v1596701748/tilia/coliving_colocation_my_name_is_bernard_1e63cd99cf.jpg) **Sur un marché de l’immobilier tendu, colocation comme coliving sont des solutions facilitant à chacun l’accès au logement en zones urbaines. Mais bien que ces deux concepts se ressemblent, les différences sont notoires et le co-living offre de nombreux avantages qui lui garantissent un très bel avenir…** ## Co-living et colocation: comme un air de ressemblance… Selon la loi ALUR de 2014, voici une définition officielle de la colocation : *« La colocation est définie comme la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d’un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur ».* Pour simplifier, la colocation revient donc à louer un logement à plusieurs sans avoir de liens particuliers. Ce concept ressemble étrangement à cette nouvelle forme de cohabitation que l’on appelle « co-living ». En effet, le co-living est également une **solution d’hébergement destinée à la même cible de personnes vivant seules et cherchant à réduire leurs frais de logement.** La raison est simple : le **prix élevé de l’immobilier à l’achat comme à la location** ces dernières années.Rares sont donc ceux qui peuvent s’offrir seuls une location ou l’acquisition d’un bien notamment en début ou en fin de carrière. A titre d’exemple, louer un studio à Paris revient en moyenne à la modique somme de 800€ par mois alors qu’une chambre en colocation avoisine les 600€ et la surface y est en principe moins restreinte (Source : Blog Appartager 2018). Le choix est vite fait ! Non ? En plus d’une question de budget, la population s’accroît au fil du temps et les grandes villes n’ont plus la capacité à fournir des logements de qualité à l’ensemble des demandeurs. **L’offre de biens immobiliers est bien inférieure à la demande.** C’est en cela que les « co-habitants » y trouvent leur compte, qu’ils soient colivers ou colocataires. **En mutualisant le loyer et les charges, ils peuvent ainsi se loger** dans les métropoles non loin de leur lieu de travail ou de leur famille **à des prix plus abordables**, dans un espace de vie plus confortable. ![espace-coliving-la-casa-saint-maur](https://res.cloudinary.com/dcaovzryh/image/upload/v1596701748/tilia/espace_coliving_la_casa_saint_maur_408e770349.jpg) ## Comment différencier le co-living de la colocation ? Même si ces deux concepts se ressemblent en apparence, le [co-living](https://blog.colivme.com/articles/qu'est-ce-que-le-coliving) et la colocation sont pourtant bien différents et sur de nombreux aspects. Voici un petit tour d’horizon : **Les principes de la colocation** - Le bien est géré par un bailleur. - La durée du bail est fixe. Les colocataires sont engagés ensemble sur la même durée de location. - Le partage des charges est équitable entre les colocataires, même si leurs ressources sont significativement différentes. - Le colocataire dispose généralement d’une chambre individuelle et partage les espaces communs avec les autres colocataires. - La salle de bain/les toilettes/la cuisine sont souvent des espaces partagés en plus du salon. Il est rare de voir d’autres types d’espaces communs en colocation. - Le design et le confort des lieux est laissé à libre appréciation du propriétaire. Les colocataires apportent éventuellement une petite touche de décoration personnelle et temporaire aux lieux. - Aucun service n’est généralement proposé par le bailleur. Les colocataires s’arrangent ensemble sur les services à intégrer à leur colocation : ménage, internet, netflix… - Pour assurer une bonne entente dans la colocation, les colocataires se choisissent généralement entre amis. - Chacun vit sa vie au gré de ses envies et subit/apprécie le rythme de vie des autres colocataires. - L’ambiance dépend de l’entente des colocataires et de leur mode de vie collectif. - Le principe : Tous dans le même bateau ! **Les avantages du co-living** - L’espace de co-living est géré par un opérateur professionnel. - La durée de séjour est flexible et individuelle. Chaque coliver la choisit en fonction de ses propres contraintes ou de ses envies. - Le forfait d’un coliving absorbe à la fois le loyer, les charges de fonctionnement des espaces communs, les services et les activités. Le budget global du [coliver ](https://blog.colivme.com/articles/a-qui-s'adresse-le-coliving) est donc sans surprise à la fin du mois ! - « Chacun dispose de sa sphère privée » qui peut intégrer, en plus d’une chambre, une salle de bain, un coin cuisine, des toilettes, un balcon privatif… - Les espaces communs sont spécialement conçus pour créer des interactions sociales et encourager la communauté à créer des liens : salle de jeux, de sport, bibliothèque, grande cuisine aménagée, laverie, jardin… - L’opérateur de co living apporte un soin particulier au design de ses espaces dignes de l’hôtellerie, pour offrir un maximum de confort et optimiser le bien-être de chacun dans un cadre de vie idéal. - Un bouquet de services de base est proposé par l’opérateur de co-living et inclus dans le forfait. Chacun est libre de choisir comment en profiter. - Les colivers ne se connaissent pas en entrant dans les lieux. - Des activités sont prévues régulièrement par l’espace de co living pour rassembler la communauté. - Des activités sont organisées par l’opérateur pour animer la communauté afin que chacun s’y investisse. - Vivre ensemble, chacun chez soi. **Pour résumer, comment comparer la colocation et le co-living ? En définitive, le co living est une sorte de « colocation gérée et améliorée ». Tout est question de choix et d’opportunités pour que le style de vie de chacun permette l’épanouissement personnel et une qualité de vie optimale au quotidien. Après, c’est à vous d’en juger !** **Envie de découvrir un espace de coliving ?** [Je lance la visite virtuelle d'un espace !!](https://colivme.com/)

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Coliving <> Colocation, le jeu des 7 différences

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Coliving <> Colocation, le jeu des 7 différences

# Les 7 différences entre le Coliving en 2021 et la colocation ## Coliving et Covid 19 🦠 En Mars 2021, au temps de l'écriture de cet article, il est tout à fait possible de visiter et d'emménager dans un espace de Coliving en respectant les gestes barrières et les principes de distanciation sociale 👌 ## Le Coliving, c'est quoi ? la définition 📚 **[Le coliving](https://blog.colivme.com/articles/qu'est-ce-que-le-coliving) est un nouveau mode de vie en collectivité qui allie des espaces privés aux espaces partagés en y ajoutant de nombreux services,** comme le Wifi, un service de ménage, un parking surveillé, un abonnement à Netflix, la fibre, un sauna, des trottinettes électriques en libre-service ou une table de ping pong, etc. Le coliving (ou co-living) vient de l’anglais « co » (ensemble) et « living » (vivre). Coliving signifie donc : « Vivre ensemble ». Autour du concept, l’espace de coliving est un **lieu de vie partagé** qui permet de créer des moments de socialisation autant dans la sphère personnelle que professionnelle. Un moyen efficace de rompre la solitude et de faire des rencontres multiculturelles. ## Coliving et colocation : comme un air de ressemblance … 👯‍♂️ Selon la loi ALUR de 2014 : « La colocation est définie comme la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale et formalisée par la conclusion d’un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur ». Pour simplifier, la colocation revient donc à louer un logement à plusieurs sans avoir de liens particuliers. ## Ce concept ressemble à cette nouvelle forme de cohabitation que l’on appelle Coliving mais les différences sont là 🔀 ### 1️⃣ une gestion plus ou moins active, votre interlocuteur pour les tracas du quotidien 🌊 💡 En colocation, le bien est géré par un bailleur très généralement particulier qui n'habite pas sur place, les contacts sont peu fréquents. En coliving, l’espace est géré par un opérateur professionnel qui dispose d'équipes dédiées (la "hotline") pour vous dépanner, voire parfois des Community Manager dédiés. ### 2️⃣ le bail 📝 En colocation, la durée du bail est fixe, les colocataires sont engagés ensemble sur la même durée de location et sur le même bail : dans la majorité des cas, le bailleur ne prend pas la peine d'éditer un bail par locataire, tout le monde est dans le même 🛥 En coliving, la durée de séjour est flexible et individuelle. Chaque coliver la choisit en fonction de ses propres contraintes ou de ses envies, il signe donc un bail en son nom seulement 🤝 ### 3️⃣ les charges, les frais 💸 En colocation, le partage des charges est équitable entre les colocataires, même si leurs ressources sont significativement différentes. En coliving, le forfait absorbe à la fois le loyer, les charges de fonctionnement des espaces communs, les services et les activités. Le budget global du coliver est donc sans surprise à la fin du mois ! ### 4️⃣ l'espace privé 🕵️‍♂️ En colocation, le colocataire dispose généralement d’une chambre individuelle et partage les espaces communs avec les autres colocataires. En coliving, « Chacun dispose de sa sphère privée » qui peut intégrer, en plus d’une chambre, une salle de bain, un coin cuisine, des toilettes, un balcon privatif … ### 5️⃣ les espaces communs 🎳 🏘 En colocation, la salle de bain /l es toilettes/ la cuisine sont souvent des espaces partagés en plus du salon. Il est rare de voir d’autres types d’espaces communs en colocation. En coliving, les espaces communs (intérieur et extérieur) sont spécialement conçus pour créer des interactions sociales et encourager la communauté à créer des liens : salle de jeux, de sport, bibliothèque, grande cuisine aménagée, laverie, jardin … ### 6️⃣ Le design, le confort des lieux, les services 👨‍🎨🧑‍🔧 En colocation, le design et le confort des lieux est laissé à libre appréciation du propriétaire. Les colocataires apportent éventuellement une petite touche de décoration personnelle et temporaire aux lieux. Aucun service n’est généralement proposé par le bailleur. Les colocataires s’arrangent ensemble sur les services à intégrer à leur colocation : ménage, internet, netflix … En coliving, l’opérateur de coliving apporte un soin particulier au design de ses espaces dignes de l’hôtellerie, pour offrir un maximum de confort et optimiser le bien-être de chacun dans un cadre de vie idéal. Un bouquet de services de base est proposé par l’opérateur de coliving et inclus dans le forfait. Chacun est libre de choisir comment en profiter. ### 7️⃣ Le lien social 🎉 En colocation, pour assurer une bonne entente, les colocataires se choisissent généralement entre amis. Chacun vit sa vie au gré de ses envies et subit / apprécie le rythme de vie des autres colocataires. L’ambiance dépend de l’entente des colocataires et de leur mode de vie collectif. **Le principe : Tous dans le même bateau !** En coliving, les colivers ne se connaissent pas en entrant dans les lieux, des activités sont prévues régulièrement par l’espace de coliving pour rassembler et animer la communauté. **Le principe : Vivre ensemble, chacun chez soi.** #colivme #coliving #colocation #location-meublée

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Constituer son dossier de location coliving aux petits oignons 🧅

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# Préparer un dossier de candidature complet en amont, pour mettre toutes les chances de son côté 💪 ## L'accès au logement est de plus en plus tendu dans les grandes villes françaises ⚡️🥊 Dans les métropoles françaises, l’accès au logement est difficile : au-delà du simple fait des loyers qui augmentent de 3% / an en moyenne, la recherche d’un logement qui convient se présente parfois comme laborieuse avec de nombreux concurrents pour le même appartement. ![fille-d-attente](https://release-images.clm-rls.ifsalpha.com/tenor_623cb44660.gif) La constitution d’un bon dossier de candidature relève bien souvent du casse tête chinois, et demande à la fois d’avoir des garants solides et une situation financière confortable. Selon la stabilité ou non de la situation professionnelle ou familiale, et notamment pour les personnes en période de transition, entre deux étapes de leur vie, les chances de trouver l'appartement de ses rêves sont encore plus minces. Cette période étant faite d’incertitudes, il n’est pas toujours possible de se projeter sur la durée d’occupation du logement voulu. ## L’accessibilité et la flexibilité ⛔️ Elles font référence à deux notions distinctes qui peuvent être regroupées. L’accessibilité étant la facilité d’accès tant sur la constitution d’un dossier (pièces administratives, trouver un garant) et le temps nécessaire à l’installation (aménagement, abonnements). La flexibilité fait référence à la possibilité d’adapter le contrat de location au plus près de son besoin en durée de séjour, et de le modifier pendant le séjour. Une offre accessible et flexible sera davantage sollicitée pour des personnes ne sachant pas à l’avance la durée de séjour sur laquelle elles peuvent s'engager et devant s’installer rapidement. **C'est le cas du coliving.** ## Les avantages du Coliving & le Parcours express 💨🏃‍♀️🏃‍♂️ Certains opérateurs proposent un parcours express pour leurs espaces, avec un dossier de candidature bien plus simple. En 10 min sur [colivme.com](http://colivme.com), pour les opérateurs proposant cette option au cas par cas selon les espaces, le parcours express consiste à régler son séjour en CB et à justifier de son identité (CNI, passeport). Les équipes de Colivme parlent aussi anglais, et ce pour faciliter l'accessibilité des logements aux personnes étrangères. De la même façon, au cas par cas selon les opérateurs, vous pouvez constituer un dossier facile depuis l'interface de colivme (dispositif de l'Etat Français) et candidater directement avec sur le site de colivme. Le coliving mêle habilement le meilleur de la colocation, des résidences étudiantes et de la location traditionnelle. Entre flexibilité du séjour, un panel de services et une communauté, le coliving est une solution souple et abordable qui permet d’habiter dans un lieu cosy, avec un minimum de contraintes pour un maximum de bonne ambiance 🎉. ## Gagner du temps, et faire gagner du temps au propriétaire ⏳ A niveau de revenus égal, si vous avez des concurrents, avoir son dossier de candidature déjà constitué marquera alors des points auprès des propriétaires, car ces derniers désirent généralement louer leur logement au plus vite après le départ de l'ancien locataire. Ils veulent ainsi réduire au maximum la période pendant laquelle l'appartement (ou la maison) ne générera pas de revenus. Mais pour constituer son dossier de location, encore faut-il connaître la liste des **pièces exigibles**. ## Checklist, les **pièces d'un bon dossier de candidature 📂** Voici les documents que la loi autorise à réclamer au candidat à la location : - **un justificatif d'identité** : carte nationale d'identité (française ou non), carte de séjour, permis de conduire (français ou non) ... - **l'un, et seulement l'un, des justificatifs de domicile suivants** : - 3 dernières quittances de loyer (à défaut, une attestation signée du bailleur indiquant que le locataire s'est acquitté de tous ses loyers et charges), - une attestation de domiciliation, - une attestation d'hébergement ou le dernier avis de taxe foncière reçu (à défaut, le titre de propriété de la résidence principale) - **un ou plusieurs justificatifs d'identité professionnelle** : contrat de travail ou de stage (à défaut, une attestation de l'employeur), une carte d'étudiant (ou un certificat de scolarité), un duplicata de la carte professionnelle pour celles et ceux qui exercent une profession libérale ... - **un ou plusieurs documents attestant du niveau de ressources** : - 3 derniers bulletins de salaire, - un avis d'imposition (ou de non-imposition), - attestation de paiement de prestations familiales, - titre de propriété immobilière, - justificatif de revenus fonciers, de rentes viagères, de revenus de capitaux mobiliers, - simulation pour les aides au logement délivrée par la Caf ... ### Pour **réussir un dossier de location**, mieux vaut réunir un maximum de pièces parmi celles énumérées ci-dessus et fournir celles qui vous seront demandées. ## La garantie, celle-ci n'est pas toujours demandée en coliving 👨‍👩‍👧‍👦💸 Le propriétaire d'un bien, ou l'agent immobilier auquel il en a éventuellement délégué la mise en location, peut également exiger que le locataire, si ses revenus sont insuffisants par rapport au montant du loyer, ait une caution. Il peut s'agir de parents, d'amis ou encore d'une personne morale (l'état, ou une banque, par exemple). La **caution** peut être **simple** ou **solidaire,** et comme le candidat à la location, le garant peut être amené à fournir un certain nombre de documents avant la signature du bail. Voici ceux que les propriétaires et les agents immobiliers sont en droit de lui réclamer : - **un justificatif d'identité** - **un justificatif de domicile** - **un ou plusieurs justificatifs d'activité professionnelle** - **un ou plusieurs documents attestant du niveau de ressources** ## Les infos clefs du coliving et de la recherche de logement ### Le cas des indépendants, et travailleurs du digital 💻 Le nombre de créations d’entreprises individuelles de services a explosé ces dernières années. Au début des années 2000, il était d’environ 125 000, pour atteindre aujourd’hui près de 550 000, soit plus de quatre fois plus, en moins de 20 ans. Ce nouveau cadre de travail, qui sort du salariat, ne permet pas d’obtenir dans les premiers temps de l’activité un contrat de travail qui garantisse à un bailleur une stabilité de revenus ni de séjour. Ce sont des personnes pour lesquelles le coliving est une solution d’hébergement, en alternative à la location classique ou la colocation. ### Le cas des étudiants (étrangers) 👨‍🎓👩‍🎓 La démographie étudiante aussi suit une croissance soutenue et constante. Entre 2008 et 2019, la population est passée de 2,2 millions à 2,7 millions en 2019. Selon le ministère de l‘Enseignement Supérieur elle atteindra même 2,8 millions en 2024, soit une croissance annuelle moyenne de 1,6% en 15 ans. De plus, la France accueille davantage d’étudiants étrangers, qui représentent 12% des effectifs en France et 41% des doctorants. Les étudiants étrangers, n’ayant pas forcément le temps de constituer un réseau social à leur arrivée, du temps à consacrer pour chercher un logement ou un dossier rédigé en français ont un accès plus limité au parc de logements libres. Le coliving se présente comme une solution d’hébergement plus facile d’accès, avec un dossier de candidature standardisé, voire un parcours express dans certains cas et la mise en avant de 100% des offres de coliving sur [colivme.com](http://colivme.com) ### LA recherche de logement 🔎🏡 Dans la configuration où la personne est jeune active ou étudiante, elle ne dispose pas nécessairement de revenus ni de stabilité professionnelle ou familiale. En face, le marché du logement sur ce segment dans les zones tendues est sous-offreur. Les critères de choix sont donc souvent très limités par le prix, faute de pouvoir choisir. La recherche est perçue comme laborieuse puisqu’elle demande un temps conséquent, la constitution d’un dossier solide, la recherche de garants ... Les outils internet sont désormais quasi-exclusifs pour la recherche, car ils permettent à la fois une facilité d’accès aux offres, une couverture géographique globale et une comparaison facilitée avec des photos et une mise en page commune. Les agences immobilières ne sont pas priorisées, en revanche, les agences ayant pris le virage du numérique, publient sur internet leurs annonces et restent ainsi un canal de recherches utilisé. Les relations directes avec les propriétaires sont préférées pour éviter de payer des frais d’agence. #colivme #coliving #colocation #location-meublée #dossier-de-candidature #dossier-de-location #dossier-facile

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